🏠 ¿Debería hipotecar mi vivienda para comprar otra? 💸
Vamos a entrar en detalle sobre cuándo podría ser adecuado para ti utilizar el patrimonio de tu vivienda para invertir en propiedades de alquiler y cuándo podrías preferir seguir ahorrando.
¡Hola emprendedor/a inmobiliario! Una semana más por aquí.
Primero de todo: Felices Fiestas.
Estos días son para vivirlos y disfrutarlos en familia, por lo que las próximas semanas voy a tomármelas de “fiesta”. Espero que puedas hacer lo mismo.
Pero poca fiesta, ya sabes que estamos en pleno proceso con el pisito que queremos poner en alquiler pronto y habrá que meter cuarta marcha o así.
Hoy no hay video de progreso, quiero ir intercalando contenidos por aquí. Sí subiré video un día de estos al Canal de Youtube. Así que estate atento.
Estamos recibiendo los últimos muebles y electrodomésticos, y poniendo todo a punto. Es la fase de todo proyecto en la que creías que ya todo estaba hecho y se te abre delante de ti una brecha que parece inabarcable. No es para menos; los 37 m² del piso están llenos de muebles en proceso de instalar, cajas y electrodomésticos. Buena estampa. 😅
Hoy en 10 minutos o menos, hablaré de:
🏠 ¿Debería hipotecar mi vivienda para comprar otra? 💸
⏪ REFORMA piso 37 m2 en marcha
📢 Lecturas jugosas para instruirnos
—Eduardo Azcona / @inmo_pedia
¿Deberías hipotecar tu vivienda para comprar tu próxima propiedad de alquiler? 🏠💸
¿Quién no se ha hecho esta pregunta? Trabajamos duro, ahorramos dinero mes tras mes para comprar nuestra primera propiedad de alquiler, pero es un camino lento.
Quizás te encuentres en un punto donde te planteas la pregunta: ¿debería pedir prestado contra mi vivienda personal para invertir en un piso? Quizás estés liberando la hipoteca de tu vivienda habitual o podrías rehipotecarla porque se ha apreciado en la última década, y te asalta esta pregunta.
Recuerda, no hay una respuesta única que sea válida para todos. Dependerá de tu tolerancia al riesgo personal y de tus propios objetivos financieros.
En resumen, aquí hay algunas claves que debes tener en cuenta al considerar si deberías pedir un préstamo contra tu casa para comprar tu próxima propiedad de alquiler:
Ten en cuenta tu tolerancia al riesgo: ¿Estás cómodo con la idea de asumir una deuda adicional? ¿Puedes manejar el estrés que podría venir con los altibajos del mercado inmobiliario?
Considera tu capacidad para hacer frente a los pagos del préstamo: ¿Podrías seguir haciendo los pagos del préstamo si pierdes tu trabajo o enfrentas otra dificultad financiera?
Evalúa las condiciones del mercado: ¿Es este un buen momento para comprar una propiedad? ¿Están subiendo o bajando los precios de las viviendas en tu área?
Busca formas creativas de financiación: Hay muchas formas diferentes de financiar una inversión inmobiliaria. No te limites a la opción de pedir prestado contra tu vivienda.
No te olvides de la diversificación: La inversión en inmuebles puede ser una excelente manera de diversificar tu cartera y minimizar el riesgo.
Y por último, pero no menos importante, ¡toma acción! La inmovilidad y el miedo a tomar decisiones pueden ser tus peores enemigos en el mundo de la inversión.
⏪ Si te perdiste el análisis de la semana pasada
🔨REFORMA piso 37 m2 en marcha 📐 (Nuestra cocina acaba en el base logística de una empresa de GRÚAS😨)
En el video puedes ver las últimas actualizaciones de nuestro proyecto de renovación de un pequeño piso de 37 m2. Desde problemas burocráticos hasta contratiempos en la carretera. No te pierdas los detalles de cómo estamos transformando este espacio en un hogar acogedor y estiloso.
Ya hemos completado la primera fase de la reforma en 12 días (incluyendo un puente festivo). Solo queda la parte final, que incluye amueblar y los últimos detalles. La instalación de la cocina es el último escollo.
Nosotros, Uxua y yo, nos encargamos de la logística, asegurando que no falten materiales para la reforma, y coordinamos todo para que no nos la líen en alguna…
📢 Lecturas jugosas para instruirnos
Esta sección incluye algunos artículos/videos relevantes, personas a las que deberías echar un vistazo, y enlaces que podrías encontrar interesantes.
👉 Último mes para actualizar los alquileres con el tope del 2%, que suben unos 185 euros al año. A partir de enero de 2024, el límite máximo para renovar los contratos de arrendamiento pasa al 3%.
👉 El Euríbor se asienta en el 4% pero cada vez menos compradores lo miran porque pagan la casa a tocateja. Crece el número de personas que adquiere una vivienda sin hipoteca.
👉 6 Semanas para Despegar en la Inversión Inmobiliaria. Un curso gratuito de 6 semanas vía correo electrónico
Qué tengas un buen día. No hagas excesos!
- Eduardo