Finanzas personales para principiantes💰
Objetivo de hoy: vamos a entender cómo funcionan y cómo puedes dominarlas para tener una vida libre de estrés y agobio económico.
¡Hola emprendedor/a inmobiliario! Una semana más por aquí.
Hoy tenéis de portada de la newsletter un diagrama que he hecho dentro del curso de tranquilidad financiera en el que estoy trabajando.
No está siendo fácil “parirlo”…
Quiero que sea sencillo, muy muy accionable. Práctico y útil, vaya, y eso justo es lo complicado.
Y que planteé un camino y escenario realista para muchos de nosotrxs.
Así que… Cualquier consejo es bien recibido.
¿Qué necesitas? ¿Qué problemas enfrentas? ¿Lo qué me advertirías? ¿Qué no debo plantear? ¿Cómo no lo debo hacer? ¿Cómo si? ¿Qué te gustaría ver?… No lo sé, dime algo. Soy todo oídos 👂🏼😊
Creo que voy a plantear algún zoom gratuito para ver primeras impresiones. ¿Te podría interesar? (un mensajito, sin más, y lo tengo en cuenta).
Hoy en 10 minutos o menos, hablaré de:
💰 Aprende a gestionar tu dinero
⏪ Cómo buscar Oportunidades e Invertir en Inmuebles
📢 Lecturas jugosas para instruirnos
—Eduardo Azcona / @inmo_pedia
💰 Aprende a gestionar tu dinero: un curso de finanzas personales para principiantes
Te propongo estos ocho pasos, que podemos aprender y aplicar en nuestra vida, independientemente de la cantidad de dinero que tengamos.
Identificar tu punto de partida: Calcula tu patrimonio, tasa de ahorro, y tus activos y pasivos.
Elabora un presupuesto: Conoce cuánto dinero tienes y en qué lo gastas.
Crea un plan de ahorro: Define cuánto quieres ahorrar cada mes y cómo puedes hacerlo.
Elimina las deudas malas: Aquellas que tienen altos intereses y no aportan ningún beneficio, como las de tarjetas de crédito.
Invierte en activos: Como los fondos de inversión, acciones, propiedades inmobiliarias, entre otros.
Genera ingresos pasivos: Aquellos que recibes sin necesidad de trabajar de manera activa. En muchos casos podemos más bien decir «diferidos», pero da igual, crea esas fuentes de ingresos adicionales. En mi caso, ya sabes que, completo mis inversiones inmobiliarias, con inversión automatizada en fondos y activos digitales, que no son otra cosa que por ejemplo este proyecto Inmopedia o el mismo travesiapirenaica.com.
Establece objetivos financieros: Define qué quieres lograr con tu dinero (que sean específicos: qué, cuándo, cómo).
Monitorea y ajusta tu plan: Revisa tus finanzas regularmente y haz los ajustes necesarios. Los planes están para cambiarlos, ya sabes, pero planes son.
⏪ Si te perdiste el análisis de la semana pasada
💰 Cómo buscar Oportunidades e Invertir en Inmuebles
No importa si su presupuesto es ajustado, es posible encontrar pisos por menos de 100.000 euros con alta rentabilidad. Aquí te presento algunas nociones para aquellos que deseen dar sus primeros pasos en el mundo de la inversión inmobiliaria.
👉 Es crucial enfocarse en aquellas zonas con un balance óptimo entre rentabilidad y riesgo. Una alta rentabilidad puede ser atractiva, pero si viene acompañada de un alto riesgo de impago o de una gran rotación de inquilinos, puede que no valga la pena. Por ello, recomiendo encarecidamente especializarse en áreas específicas, llegando a conocer no solo los barrios, sino las calles.
Tendrás que identificar tu zona de inversión. Es un camino que requiere paciencia, investigación y a veces un poco de audacia.
📢 Lecturas jugosas para instruirnos
Esta sección incluye algunos artículos/videos relevantes, personas a las que deberías echar un vistazo, y enlaces que podrías encontrar interesantes.
👉 El BCE ya se atreve a poner fecha al primer recorte de tipos y señala a mediados de 2024 (ElEconomista). Pone como condición una inflación estable por debajo del 3%
👉La subida del alquiler en Portugal casi triplica la registrada en España en el último año (Idealista). El precio medio del metro cuadrado en Portugal es un 31% más elevado que el español.
Qué tengáis un buen día!
- Eduardo