¡Hola emprendedor/a inmobiliario! Una semana más por aquí.
¡Ya está!
Te escribo estas líneas a la carrera porque tengo que comer e ir al apartamento donde nos esperará la primera de las visitas de los posibles inquilinos.
La semana pasada hicimos el home staging, últimos retoques, fotos y anuncio publicado.
Nos hemos quedado con un grupo de personas que vendrán a visitarlo entre hoy y un día de la próxima semana.
Con ello, "finiquitado".
Hoy os traigo el video de cómo ha quedado.
Hoy en 10 minutos o menos, hablaré de:
✨ Home Staging en un piso de 37 m2
⏪ No lo entienden.
📢 Lecturas jugosas para instruirnos
✨ Home Staging en un piso de 37 m2
No voy a extenderme, ahí tenéis el video de cómo ha quedado.
Tres cosas a resaltar:
Minimalismo: Menos es más, especialmente en espacios pequeños. Evita el desorden para que el piso parezca más grande y más apetecible.
Color y textura: Utiliza una paleta de colores coherente que sea atractiva para tu público objetivo, complementándola con texturas que añadan interés visual sin abrumar.
(En nuestro caso colores cálidos, lo repito tantas veces en el video que creo he desgastado la palabra
Personalización sutil: Aunque el objetivo es apelar a una amplia audiencia, pequeños toques personales pueden hacer que el espacio se sienta acogedor y “vivido”.
(Aquí te dejo el enlace a un artículo donde trato lo que hemos hecho de manera más “técnica”)
⏪ Si te perdiste el análisis de la semana pasada
🙄No lo entienden. Y da igual, es su problema.
¿Conoces esa cara de incredulidad?
(…)
Por lo general nuestro círculo más cercano ven en el inmobiliario simplemente el paso inevitable que tendrán que dar para comprarse el piso de sus sueños y estar casi eternamente ligados a él o a su hipoteca. Por el resto de sus días.
Podrás entonces tú hablar de deuda buena, y mala, o lo que quieras, que para el fulano o fulana que tienes delante, en su mente estará esa operación eterna en la que compró su piso y que le dejará con el agua al cuello por 30 años.
Ves hacia donde voy, ¿no?
Estos son unos.
Los otros, que son pocos, eruditos de los “dineros”, te dirán que el sector inmobiliario, con rentabilidades tan pequeñas, muy inferiores a un 8% (según las características del activo, y tu estrategia, se puede firmar contento la mitad incluso), no compensa los quebraderos de cabeza y los costes ocultos.
Y yo te digo. No lo analizan adecuadamente.
(…)
📢 Lecturas jugosas para instruirnos
Esta sección incluye algunos artículos/videos relevantes, personas a las que deberías echar un vistazo, y enlaces que podrías encontrar interesantes.
👉 Facua rechaza el plan de avales ICO del 20% del Gobierno y advierte de que solo beneficiará a la banca. Señala que la solución pasa por el control de las hipotecas y la creación de un auténtico parque de viviendas público.
👉 Las inmobiliarias prevén más subidas en el alquiler por la escasa oferta y precios de venta estables. Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) con previsiones para el primer trimestre de 2024
👉 6 beneficios de invertir en el sector inmobiliario (@IkerRealEstate)
Qué tengas un buen día. No hagas excesos!
- Eduardo