¿Quieres invertir en alquiler vacacional? Conoce las cifras y oportunidades del mercado 🏖️
Un 6% de los compradores está interesado en el alquiler vacacional.
¡Hola emprendedor/a inmobiliario! Una semana más por aquí.
Hoy vamos a analizar con mayor detalle el alquiler vacacional y sus oportunidades.
Como os dije el otro día, me tomaré unas semanas de descanso. Momento para reflexionar y cargar pilas para el nuevo curso.
Cualquier feedback, ideas, etc. , soy todo oídos 👂🏼😊
Hoy en 10 minutos o menos, hablaré de:
🌟Rentabilidad y aspiraciones
📈El precio del alquiler vacacional en España subió un 11%
💰¿Cuánto se gana con un piso turístico?
📢 El proyecto de la semana
—Eduardo Azcona / @inmo_pedia
Rentabilidad y aspiraciones: El auge del alquiler vacacional en España 💰🌟
El contexto socioeconómico de incertidumbre y de recesión técnica en la Unión Europea está fomentando el foco de los inversores hacia el alquiler turístico. Es un hecho que el alquiler turístico está experimentando un crecimiento sin precedentes, llegando a duplicar el número de particulares interesados en comparación con el año anterior.
A pesar de que el volumen de viviendas de particulares en este régimen vacacional es de tan solo el 1% y todavía representa un porcentaje muy minoritario dentro de nuestro parque de vivienda, su potencial de rentabilidad es inmenso. De hecho, se han detectado altas concentraciones de esta tipología de inversión en el centro de las urbes y también en las zonas más turísticas, lo que está generando una tensión en los precios del alquiler residencial.
Datos clave: Actualmente, solo el 1% de las viviendas en propiedad se destinan al alquiler vacacional en España (Fotocasa). Sin embargo, ¡hay un creciente interés en esta modalidad de inversión! 📈
✅ Compradores potenciales: Un 6% de los compradores está interesado en el alquiler vacacional, ¡un aumento significativo del 4% del año pasado! 💥
✅ Rentabilidad atractiva: La rentabilidad es el motor principal para los propietarios, ya que la inversión en vivienda ofrece beneficios superiores a otros productos financieros.
✅ Perfil de los propietarios: Perfil diverso. Su edad promedio es de 48 años y hay una distribución equilibrada entre hombres y mujeres. Además, el 71% pertenece a las clases altas o medias/altas. 🌟
El precio del alquiler vacacional en España subió un 11% en el primer trimestre
El alquiler vacacional en España aumentó un 11% en el primer trimestre (Fuente: INE), reflejando la recuperación del turismo extranjero. La oferta se concentra en provincias costeras, destacando los archipiélagos, Málaga y Alicante.
Los datos clave:
📈 Mayor demanda: El turismo extranjero está en auge, ¡el mercado se está calentando!
🌴 Lugares destacados: Las viviendas de alquiler turístico se concentran en provincias costeras.
🏝️ Top destinos: Archipiélagos, Málaga y Alicante lideran la oferta de alquiler vacacional.
💼 Demanda nacional e internacional: El 60% de los viajeros que buscan alojamiento vacacional son extranjeros. 🌍
💰Alquiler vacacional: ¿Cuánto se gana con un piso turístico?
El margen de beneficio para los inversores de pisos turísticos se encuentra entre el 15% y el 20% de las ganancias netas del piso. Un propietario que decida alquilar su vivienda a través de HomeAway puede obtener más de 33.000 euros anuales de media —según sus estimaciones—. En algunos puntos de España, como Marbella, los ingresos pueden llegar hasta los 50.000 euros al año, según esta misma fuente. Por otro lado, según los cálculos de Airbnb, la plataforma de alquileres turísticos, un propietario de una casa para cuatro huéspedes logrará 1.797 euros al mes en Barcelona, 1.709 euros en Cádiz y 1.464 euros en Vizcaya. En Tarragona, Almería y Alicante, los ingresos son más bajos.
En esta url de la web de Airbnb puedes calcular el potencial que tiene tu inmueble para alquiler vacacional.
(En este enlace te dejo un artículo en el que trato con mayor detalle el tema)
📢 El proyecto de la semana
(Cada semana descubrimos información inspiradora o instructiva compartida en twitter y otras redes sociales)
En esta ocasión hemos seleccionado la cuenta de ᴅᴇᴄᴏʀᴀʀ ᴛᴜ ᴄᴀsᴀ (@decorartucasa.com_). Seguimos en esta ocasión con el enfoque “hazlo tu mismo”. En el siguiente video puedes ver cómo le dan la vuelta a una cocina de un piso “de la abuela”, y como resultado tenemos una moderna cocina. Os podéis pasar por su Instagram, pero ante todo visitar su potente Canal de Youtube con proyectos muy interesantes.
(Si me quieres hacer llegar tu “antes y después” o cualquier proyecto interesante puedes contestarme a este email)